Immobilienrichtwerte Stolberg-Innenstadt
1.950 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Innenstadt, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 13 von 16 Stadtteilen in Stolberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Innenstadt
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 1.850 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2023 | 2.075 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 1.850 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 1.825 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 1.950 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Innenstadt auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Innenstadt im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Vicht | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | grenzt an |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt (diese Seite) | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | diese Seite |
| Dickenbruch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | in der Nähe |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Dorff | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schevenhütte | k. A. | k. A. | 2 | |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet
Die Datenlage für Innenstadt
Innenstadt ist in Stolberg mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 16 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Innenstadt reichen vom Baujahr 1955 bis 1985.
Postleitzahl im Gebiet: 52222.
Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten
Innenstadt kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 4 Zonen reichen von 1.900 bis 2.350 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das −7 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 13.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Innenstadt und die Nachbarschaft
Angrenzend an Innenstadt liegt Stolberg (Ortsteil).
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Innenstadt.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1965 und rund 68 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Stolberg-Innenstadt reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Innenstadt
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18182 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.350 €/m² | 1985 | 76 bis 90 m² | mittel |
| 18181 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.000 €/m² | 1955 | 61 bis 75 m² | mittel |
| 181842 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1955 | 46 bis 60 m² | mittel |
| 181841 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.900 €/m² | 1975 | 61 bis 75 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Innenstadt
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Innenstadt?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Innenstadt bei 1.950 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 1.900 bis 2.350 Euro.
Ist Innenstadt teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Günstiger. Der Median in Innenstadt liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.100 Euro. Das sind −7 Prozent, womit Innenstadt Rang 13 von 16 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Innenstadt?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Innenstadt ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Innenstadt?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten