Immobilienrichtwerte Stolberg-Donnerberg
3.200 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Donnerberg, verteilt auf 4 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
4 Richtwertzonen 3 TeilmärkteRang 1 von 16 Stadtteilen in Stolberg Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Donnerberg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2022 | 2.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 3.100 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.900 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 3.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 3.200 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2022 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von +14,8 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.450 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.550 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +16,3 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Donnerberg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Donnerberg im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg (diese Seite) | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | diese Seite |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | in der Nähe |
| Vicht | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | grenzt an |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | in der Nähe |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | in der Nähe |
| Innenstadt | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | in der Nähe |
| Dickenbruch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Dorff | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schevenhütte | k. A. | k. A. | 2 | |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Donnerberg eingeordnet
Die Datenlage für Donnerberg
Donnerberg ist in Stolberg mit 4 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 16 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Donnerberg reichen vom Baujahr 1965 bis 2015.
Postleitzahl im Gebiet: 52222.
Was die Zahlen für Donnerberg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Donnerberg eine einzige Richtwertzone mit 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das +52 Prozent. Donnerberg gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile steht Donnerberg bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Donnerberg liegt davon erheblich darüber.
Weitere Teilmärkte in Donnerberg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Donnerberg 1 Zone erfasst, Median 2.550 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Donnerberg 2 Zonen erfasst, Median 2.925 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.500 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Donnerberg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Donnerberg liegt Stolberg (Ortsteil).
Donnerberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Donnerberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2015 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Donnerberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Donnerberg
Tabelle mit allen 4 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18086 | k. A. | Eigentumswohnungen | 3.200 €/m² | 2015 | 91 bis 110 m² | mittel |
| 2815 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.550 €/m² | 1965 | 151 bis 180 m² | mittel |
| 38086 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.350 €/m² | 2010 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3815 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.500 €/m² | 1975 | 131 bis 150 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Donnerberg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Donnerberg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Donnerberg bei 3.200 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Donnerberg teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Donnerberg liegt bei 3.200 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.100 Euro. Das sind +52 Prozent, womit Donnerberg Rang 1 von 16 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Donnerberg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Donnerberg ist in 4 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Donnerberg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten