Immobilienrichtwerte Stolberg-Schevenhütte
2.700 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Schevenhütte, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schevenhütte
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion AachenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.250 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +25,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +14,9 % zwischen 2025 und 2026 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+5,4 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.750 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.200 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.050 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.300 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +22,9 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Schevenhütte auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schevenhütte im Vergleich der Stadtteile von Stolberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Donnerberg | 3.200 €/m² | 3.200 bis 3.200 € | 1 | in der Nähe |
| Breinig | 2.650 €/m² | 2.650 bis 2.650 € | 1 | |
| Münsterbusch | 2.500 €/m² | 2.500 bis 2.500 € | 1 | |
| Vicht | 2.450 €/m² | 2.450 bis 2.450 € | 1 | in der Nähe |
| Breiniger Berg | 2.400 €/m² | 2.400 bis 2.400 € | 1 | |
| Gressenich | 2.350 €/m² | 2.350 bis 2.350 € | 1 | in der Nähe |
| Mausbach | 2.250 €/m² | 2.250 bis 2.250 € | 1 | in der Nähe |
| Büsbach | 2.100 €/m² | 2.000 bis 2.800 € | 3 | |
| Stolberg (Ortsteil) | 2.100 €/m² | 1.600 bis 2.600 € | 9 | in der Nähe |
| Liester | 2.050 €/m² | 2.050 bis 2.050 € | 1 | |
| Atsch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Kohlbusch | 2.000 €/m² | 2.000 bis 2.000 € | 1 | |
| Innenstadt | 1.950 €/m² | 1.900 bis 2.350 € | 4 | |
| Dickenbruch | 1.850 €/m² | 1.850 bis 1.850 € | 1 | |
| Zweifall | 1.750 €/m² | 1.750 bis 1.750 € | 1 | |
| Venwegen | 1.700 €/m² | 1.700 bis 1.700 € | 1 | |
| Dorff | k. A. | k. A. | 2 | |
| Schevenhütte (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Werth | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Schevenhütte eingeordnet
Die Datenlage für Schevenhütte
Für Schevenhütte führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 16 Teilflächen in Stolberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Schevenhütte reichen vom Baujahr 1965 bis 1975.
Postleitzahl im Gebiet: 52224.
Was die Zahlen für Schevenhütte bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Schevenhütte eine einzige Richtwertzone mit 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.575 Euro sind das +5 Prozent. Schevenhütte gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Schevenhütte liegt davon leicht darüber.
Weitere Teilmärkte in Schevenhütte
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schevenhütte 1 Zone erfasst, Median 2.300 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Schevenhütte und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schevenhütte liegen Gressenich, Mausbach, Vicht, Donnerberg und Stolberg (Ortsteil).
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Schevenhütte. Die Werte in dieser Ecke von Stolberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schevenhütte beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1975 und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Schevenhütte führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Schevenhütte
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2806 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.700 €/m² | 1975 | 111 bis 130 m² | mittel |
| 3806 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.300 €/m² | 1965 | 111 bis 130 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Schevenhütte
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Stolberg-Schevenhütte?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Schevenhütte bei 2.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Schevenhütte teurer oder günstiger als Stolberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Schevenhütte liegt bei 2.700 Euro je Quadratmeter, der von ganz Stolberg bei 2.575 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Schevenhütte?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Schevenhütte ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Schevenhütte?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Stolberg Herkunft aller verwendeten Daten