Immobilienrichtwerte Stolberg-Gressenich

Die Richtwerte in Gressenich eingeordnet

Die Datenlage für Gressenich

Für Gressenich führt der amtliche Datensatz 3 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 16 Teilflächen in Stolberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Gressenich reichen vom Baujahr 1935 bis 1985.

Postleitzahl im Gebiet: 52224.

Was die Zahlen für Gressenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Gressenich eine einzige Richtwertzone mit 2.350 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Stolberg mit 2.100 Euro sind das +12 Prozent. Gressenich gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 16 ausgewerteten Stadtteile von Stolberg belegt Gressenich bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Gressenich liegt davon deutlich darüber.

Weitere Teilmärkte in Gressenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Gressenich 1 Zone erfasst, Median 2.600 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 166 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Gressenich 1 Zone erfasst, Median 1.850 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Gressenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Gressenich liegen Mausbach, Vicht, Donnerberg und Stolberg (Ortsteil).

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Gressenich. Die Werte in dieser Ecke von Stolberg gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Gressenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Stolberg-Gressenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.