Immobilienrichtwerte Zülpich-Enzen

Die Richtwerte in Enzen eingeordnet

Die Datenlage für Enzen

Für Enzen führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Enzen reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Enzen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Enzen eine einzige Richtwertzone mit 1.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Enzen praktisch auf dem Niveau von ganz Zülpich, wo der Median 1.670 Euro beträgt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Enzen bei Eigentumswohnungen Rang 4.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Enzen liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Enzen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Enzen 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Enzen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Enzen liegen Linzenich, Ülpenich, Dürscheven, Lövenich, Virnich und Sinzenich.

Enzen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Enzen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Enzen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.