Immobilienrichtwerte Zülpich-Schwerfen

Die Richtwerte in Schwerfen eingeordnet

Die Datenlage für Schwerfen

Schwerfen ist in Zülpich mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 23 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Schwerfen reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Schwerfen bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Schwerfen eine einzige Richtwertzone mit 1.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Schwerfen praktisch auf dem Niveau von ganz Zülpich, wo der Median 1.670 Euro beträgt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Schwerfen bei Eigentumswohnungen Rang 10.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schwerfen liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Schwerfen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schwerfen 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Schwerfen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Schwerfen liegen Virnich, Sinzenich, Merzenich, Linzenich, Floren und Lövenich.

Schwerfen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Schwerfen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Schwerfen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.