Immobilienrichtwerte Zülpich-Merzenich

Die Richtwerte in Merzenich eingeordnet

Die Datenlage für Merzenich

Für Merzenich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Merzenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Merzenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Merzenich eine einzige Richtwertzone mit 1.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Merzenich praktisch auf dem Niveau von ganz Zülpich, wo der Median 1.670 Euro beträgt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Merzenich bei Eigentumswohnungen Rang 6.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Merzenich liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Merzenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Merzenich 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Merzenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Merzenich liegen Floren, Sinzenich, Langendorf, Lövenich, Linzenich und Schwerfen.

Merzenich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Merzenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Merzenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.