Immobilienrichtwerte Zülpich-Juntersdorf

Die Richtwerte in Juntersdorf eingeordnet

Die Datenlage für Juntersdorf

Für Juntersdorf führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Juntersdorf reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Juntersdorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Juntersdorf eine einzige Richtwertzone mit 1.570 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Zülpich mit 1.670 Euro sind das −6 Prozent. Juntersdorf gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Juntersdorf bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Juntersdorf liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Juntersdorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Juntersdorf 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Juntersdorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Juntersdorf liegen Langendorf, Füssenich, Merzenich, Eppenich, Zülpich (Ortsteil) und Floren.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Juntersdorf. Die Werte in dieser Ecke von Zülpich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Juntersdorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Juntersdorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.