Immobilienrichtwerte Zülpich-Linzenich

Die Richtwerte in Linzenich eingeordnet

Die Datenlage für Linzenich

Linzenich ist in Zülpich mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 23 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Linzenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Linzenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Linzenich eine einzige Richtwertzone mit 1.570 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Zülpich mit 1.670 Euro sind das −6 Prozent. Linzenich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Linzenich bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Linzenich liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Linzenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Linzenich 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Linzenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Linzenich liegen Lövenich, Sinzenich, Floren, Enzen, Ülpenich und Merzenich.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Linzenich. Die Werte in dieser Ecke von Zülpich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Linzenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Linzenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.