Immobilienrichtwerte Zülpich-Niederelvenich

Die Richtwerte in Niederelvenich eingeordnet

Die Datenlage für Niederelvenich

Für Niederelvenich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Niederelvenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Niederelvenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Niederelvenich eine einzige Richtwertzone mit 1.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Niederelvenich praktisch auf dem Niveau von ganz Zülpich, wo der Median 1.670 Euro beträgt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Niederelvenich bei Eigentumswohnungen Rang 8.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Niederelvenich liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Niederelvenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Niederelvenich 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Niederelvenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Niederelvenich liegen Oberelvenich, Wichterich, Rövenich, Nemmenich, Ülpenich und Dürscheven.

Niederelvenich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Niederelvenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Niederelvenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.