Immobilienrichtwerte Zülpich-Eppenich

Die Richtwerte in Eppenich eingeordnet

Die Datenlage für Eppenich

In Eppenich gibt es 2 Richtwertzonen. Zülpich ist im Datensatz in 23 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Eppenich ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Eppenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Eppenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Eppenich eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Zülpich mit 1.670 Euro sind das −10 Prozent. Eppenich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Eppenich bei Eigentumswohnungen Rang 21.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eppenich liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Eppenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Eppenich 1 Zone erfasst, Median 1.880 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Eppenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Eppenich liegen Bürvenich, Langendorf, Juntersdorf, Merzenich, Sinzenich und Floren.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Eppenich. Die Werte in dieser Ecke von Zülpich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Eppenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Eppenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.