Immobilienrichtwerte Zülpich-Ülpenich

Die Richtwerte in Ülpenich eingeordnet

Die Datenlage für Ülpenich

Für Ülpenich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Ülpenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Ülpenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Ülpenich eine einzige Richtwertzone mit 1.670 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Ülpenich praktisch auf dem Niveau von ganz Zülpich, wo der Median 1.670 Euro beträgt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Ülpenich bei Eigentumswohnungen Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ülpenich liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Ülpenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ülpenich 1 Zone erfasst, Median 2.100 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Ülpenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ülpenich liegen Dürscheven, Lövenich, Nemmenich, Enzen, Linzenich und Oberelvenich.

Ülpenich liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ülpenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Ülpenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.