Immobilienrichtwerte Zülpich-Sinzenich

Die Richtwerte in Sinzenich eingeordnet

Die Datenlage für Sinzenich

In Sinzenich gibt es 2 Richtwertzonen. Zülpich ist im Datensatz in 23 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Sinzenich ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Sinzenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Sinzenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Sinzenich eine einzige Richtwertzone mit 1.570 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Zülpich mit 1.670 Euro sind das −6 Prozent. Sinzenich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Sinzenich bei Eigentumswohnungen Rang 19.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Sinzenich liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Sinzenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Sinzenich 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Sinzenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Sinzenich liegen Merzenich, Floren, Linzenich, Schwerfen, Lövenich und Virnich.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Sinzenich. Die Werte in dieser Ecke von Zülpich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Sinzenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Sinzenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.