Immobilienrichtwerte Zülpich-Oberelvenich

Die Richtwerte in Oberelvenich eingeordnet

Die Datenlage für Oberelvenich

Für Oberelvenich führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 23 Teilflächen in Zülpich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Oberelvenich reichen vom Baujahr 1977 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53909.

Was die Zahlen für Oberelvenich bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Oberelvenich eine einzige Richtwertzone mit 1.570 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Zülpich mit 1.670 Euro sind das −6 Prozent. Oberelvenich gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 23 ausgewerteten Stadtteile von Zülpich belegt Oberelvenich bei Eigentumswohnungen Rang 18.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Oberelvenich liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Oberelvenich

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Oberelvenich 1 Zone erfasst, Median 1.980 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 146 Quadratmeter Wohnfläche.

Oberelvenich und die Nachbarschaft

Angrenzend an Oberelvenich liegen Niederelvenich, Rövenich, Nemmenich, Wichterich, Ülpenich und Dürscheven.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Oberelvenich.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Oberelvenich beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 85 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Zülpich-Oberelvenich führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.