Immobilienrichtwerte Mechernich-Berg

Die Richtwerte in Berg eingeordnet

Die Datenlage für Berg

Für Berg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Mechernich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Berg reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Berg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Berg eine einzige Richtwertzone mit 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Berg praktisch auf dem Niveau von ganz Mechernich, wo der Median 1.530 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Berg bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berg liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Berg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Berg 1 Zone erfasst, Median 1.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Berg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Berg liegen Floisdorf, Eicks, Glehn, Hostel, Bergbuir und Gehn.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Berg. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Berg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.