Immobilienrichtwerte Mechernich-Berg
1.530 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Berg, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 16 von 39 Stadtteilen in Mechernich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Berg
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.530 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.720 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.790 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1978. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Berg auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Berg im Vergleich der Stadtteile von Mechernich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Obergartzem | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Satzvey | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Antweiler | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Breitenbenden | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Eicks | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Floisdorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Glehn | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Harzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Holzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Katzvey | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Schaven | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Wachendorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Mechernich (Ortsteil) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Kommern | 1.780 €/m² | 1.780 bis 1.780 € | 1 | |
| Kommern Süd | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 | |
| Berg (diese Seite) | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | diese Seite |
| Bergheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Dreimühlen | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Eiserfey | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Gehn | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Kalenberg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kallmuth | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lessenich | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lorbach | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lückerath | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Rißdorf | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Strempt | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vollem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vussem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weiler am Berge | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weyer | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergbuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Bescheid | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bleibuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Hostel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Roggendorf | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Urfey | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Voißel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wielspütz | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
Die Richtwerte in Berg eingeordnet
Die Datenlage für Berg
Für Berg führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Mechernich, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Berg reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.
Postleitzahl im Gebiet: 53894.
Was die Zahlen für Berg bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Berg eine einzige Richtwertzone mit 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Berg praktisch auf dem Niveau von ganz Mechernich, wo der Median 1.530 Euro beträgt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Berg bei Eigentumswohnungen Rang 16.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berg liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Berg
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Berg 1 Zone erfasst, Median 1.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.
Berg und die Nachbarschaft
Angrenzend an Berg liegen Floisdorf, Eicks, Glehn, Hostel, Bergbuir und Gehn.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 3 über dem Median von Berg. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Berg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Berg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Berg
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2038118 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.530 €/m² | 1984 | 86 m² | mittel |
| 2028118 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.790 €/m² | 1974 | 147 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Berg
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mechernich-Berg?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Berg bei 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Berg teurer oder günstiger als Mechernich insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Berg liegt bei 1.530 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mechernich bei 1.530 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Berg Rang 16 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Berg?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Berg ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Berg?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mechernich Herkunft aller verwendeten Daten