Immobilienrichtwerte Mechernich-Kalenberg

Die Richtwerte in Kalenberg eingeordnet

Die Datenlage für Kalenberg

In Kalenberg gibt es 2 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kalenberg ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kalenberg reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Kalenberg bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kalenberg eine einzige Richtwertzone mit 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Kalenberg praktisch auf dem Niveau von ganz Mechernich, wo der Median 1.530 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Kalenberg bei Eigentumswohnungen Rang 21.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kalenberg liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Kalenberg

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kalenberg 1 Zone erfasst, Median 1.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Kalenberg und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kalenberg liegen Kallmuth, Lückerath, Strempt, Bescheid, Roggendorf und Voißel.

Kalenberg liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kalenberg beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Kalenberg führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.