Immobilienrichtwerte Mechernich-Weyer
1.530 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Weyer, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 31 von 39 Stadtteilen in Mechernich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Weyer
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.380 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.590 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.530 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+11,3 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1992 auf 1970. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Von 2024 auf 2025 hat sich nicht nur der Wert geändert (−15,8 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1984 und die typische Wohnfläche von 71 auf 86 Quadratmeter. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.790 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+22,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1978. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Weyer auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Weyer im Vergleich der Stadtteile von Mechernich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Obergartzem | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Satzvey | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Antweiler | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Breitenbenden | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Eicks | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Floisdorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Glehn | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Harzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Holzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Katzvey | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Schaven | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Wachendorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Mechernich (Ortsteil) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Kommern | 1.780 €/m² | 1.780 bis 1.780 € | 1 | |
| Kommern Süd | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 | |
| Berg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Dreimühlen | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Eiserfey | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Gehn | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kalenberg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kallmuth | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lessenich | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lorbach | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Lückerath | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Rißdorf | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Strempt | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vollem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Vussem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weiler am Berge | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weyer (diese Seite) | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | diese Seite |
| Bergbuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bescheid | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bleibuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Hostel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Roggendorf | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Urfey | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Voißel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wielspütz | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
Die Richtwerte in Weyer eingeordnet
Die Datenlage für Weyer
Weyer ist in Mechernich mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 39 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Weyer reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.
Postleitzahl im Gebiet: 53894.
Was die Zahlen für Weyer bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Weyer eine einzige Richtwertzone mit 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Weyer praktisch auf dem Niveau von ganz Mechernich, wo der Median 1.530 Euro beträgt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Weyer bei Eigentumswohnungen Rang 31.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Weyer liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Weyer
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Weyer 1 Zone erfasst, Median 1.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.
Weyer und die Nachbarschaft
Angrenzend an Weyer liegen Dreimühlen, Vollem, Urfey, Eiserfey, Lorbach und Harzheim.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Weyer. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Weyer beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mechernich-Weyer reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Weyer
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2038100 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.530 €/m² | 1984 | 86 m² | mittel |
| 2028100 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.790 €/m² | 1974 | 147 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Weyer
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mechernich-Weyer?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Weyer bei 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Weyer teurer oder günstiger als Mechernich insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Weyer liegt bei 1.530 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mechernich bei 1.530 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Weyer Rang 31 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Weyer?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Weyer ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Weyer?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mechernich Herkunft aller verwendeten Daten