Immobilienrichtwerte Mechernich-Wielspütz
1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wielspütz, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 39 von 39 Stadtteilen in Mechernich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wielspütz
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.480 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.490 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.450 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.720 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.700 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1978. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wielspütz auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wielspütz im Vergleich der Stadtteile von Mechernich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Obergartzem | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Satzvey | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Antweiler | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Breitenbenden | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Eicks | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Floisdorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Glehn | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Harzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Holzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Katzvey | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Schaven | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Wachendorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Mechernich (Ortsteil) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Kommern | 1.780 €/m² | 1.780 bis 1.780 € | 1 | |
| Kommern Süd | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 | |
| Berg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Dreimühlen | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Eiserfey | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Gehn | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kalenberg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Kallmuth | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lessenich | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lorbach | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lückerath | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Rißdorf | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Strempt | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vollem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vussem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weiler am Berge | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weyer | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergbuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Bescheid | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Bleibuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Hostel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Roggendorf | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Urfey | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Voißel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | in der Nähe |
| Wielspütz (diese Seite) | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Wielspütz eingeordnet
Die Datenlage für Wielspütz
Für Wielspütz führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Mechernich, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Wielspütz reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.
Postleitzahl im Gebiet: 53894.
Was die Zahlen für Wielspütz bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Wielspütz eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das −5 Prozent. Wielspütz gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile bildet Wielspütz bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wielspütz liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Wielspütz
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wielspütz 1 Zone erfasst, Median 1.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.
Wielspütz und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wielspütz liegen Bescheid, Voißel, Bleibuir, Bergbuir, Lückerath und Kalenberg.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Wielspütz. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wielspütz beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mechernich-Wielspütz reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Wielspütz
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2038111 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1984 | 86 m² | mittel |
| 2028111 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.700 €/m² | 1974 | 147 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Wielspütz
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mechernich-Wielspütz?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wielspütz bei 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Wielspütz teurer oder günstiger als Mechernich insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wielspütz liegt bei 1.450 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mechernich bei 1.530 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Wielspütz Rang 39 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wielspütz?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wielspütz ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wielspütz?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mechernich Herkunft aller verwendeten Daten