Immobilienrichtwerte Mechernich-Bergheim

Die Richtwerte in Bergheim eingeordnet

Die Datenlage für Bergheim

In Bergheim gibt es 2 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Bergheim ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Bergheim reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Bergheim bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bergheim eine einzige Richtwertzone mit 1.530 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Damit liegt Bergheim praktisch auf dem Niveau von ganz Mechernich, wo der Median 1.530 Euro beträgt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Bergheim bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergheim liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bergheim

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bergheim 1 Zone erfasst, Median 1.790 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Bergheim und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bergheim liegen Vussem, Lorbach, Eiserfey, Breitenbenden, Vollem und Urfey.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Bergheim. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bergheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Bergheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.