Immobilienrichtwerte Mechernich-Obergartzem
1.980 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Obergartzem, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 1 von 39 Stadtteilen in Mechernich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Obergartzem
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.620 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.800 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.920 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.910 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.980 €/m² | 1 |
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.890 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.900 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+26,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1982. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Obergartzem auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Obergartzem im Vergleich der Stadtteile von Mechernich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Obergartzem (diese Seite) | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | diese Seite |
| Satzvey | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | in der Nähe |
| Antweiler | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Breitenbenden | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Eicks | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Floisdorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Glehn | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Harzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Holzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Katzvey | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Schaven | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Wachendorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Mechernich (Ortsteil) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Kommern | 1.780 €/m² | 1.780 bis 1.780 € | 1 | |
| Kommern Süd | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 | in der Nähe |
| Berg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Dreimühlen | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Eiserfey | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Gehn | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Kalenberg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kallmuth | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lessenich | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Lorbach | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lückerath | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Rißdorf | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Strempt | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vollem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vussem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weiler am Berge | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Weyer | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergbuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bescheid | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bleibuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Hostel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Roggendorf | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Urfey | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Voißel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wielspütz | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
Die Richtwerte in Obergartzem eingeordnet
Die Datenlage für Obergartzem
In Obergartzem gibt es 2 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Obergartzem ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Obergartzem reichen vom Baujahr 1979 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 53894.
Was die Zahlen für Obergartzem bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Obergartzem eine einzige Richtwertzone mit 1.980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das +29 Prozent. Obergartzem gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile steht Obergartzem bei Eigentumswohnungen an erster Stelle.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Obergartzem liegt davon praktisch auf Höhe des Landeswerts.
Weitere Teilmärkte in Obergartzem
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Obergartzem 1 Zone erfasst, Median 1.900 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 138 Quadratmeter Wohnfläche.
Obergartzem und die Nachbarschaft
Angrenzend an Obergartzem liegen Satzvey, Schaven, Gehn, Katzvey, Lessenich und Kommern Süd.
Obergartzem liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Obergartzem beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 80 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Mechernich-Obergartzem reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Obergartzem
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2038126 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.980 €/m² | 1995 | 80 m² | mittel |
| 2028126 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.900 €/m² | 1979 | 138 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Obergartzem
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mechernich-Obergartzem?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Obergartzem bei 1.980 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Obergartzem teurer oder günstiger als Mechernich insgesamt?
Teurer. Der Median in Obergartzem liegt bei 1.980 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mechernich bei 1.530 Euro. Das sind +29 Prozent, womit Obergartzem Rang 1 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Obergartzem?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Obergartzem ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Obergartzem?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mechernich Herkunft aller verwendeten Daten