Immobilienrichtwerte Mechernich-Wachendorf

Die Richtwerte in Wachendorf eingeordnet

Die Datenlage für Wachendorf

In Wachendorf gibt es 2 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Wachendorf ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Wachendorf reichen vom Baujahr 1973 bis 1974.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Wachendorf bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Wachendorf eine einzige Richtwertzone mit 1.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das +20 Prozent. Wachendorf gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Wachendorf bei Eigentumswohnungen Rang 12.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wachendorf liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Wachendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Wachendorf 1 Zone erfasst, Median 1.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Wachendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Wachendorf liegen Antweiler, Lessenich, Rißdorf, Weiler am Berge, Satzvey und Katzvey.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Wachendorf. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Wachendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Wachendorf führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.