Immobilienrichtwerte Mechernich-Kommern

Die Richtwerte in Kommern eingeordnet

Die Datenlage für Kommern

In Kommern gibt es 3 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kommern ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kommern reichen vom Baujahr 1963 bis 2008.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Kommern bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kommern eine einzige Richtwertzone mit 1.780 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das +16 Prozent. Kommern gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Kommern bei Eigentumswohnungen Rang 14.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kommern liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Kommern

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kommern 2 Zonen erfasst, Median 2.295 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.110 bis 2.480 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 159 Quadratmeter Wohnfläche.

Kommern und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kommern liegen Schaven, Kommern Süd, Gehn, Mechernich (Ortsteil), Eicks und Katzvey.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Kommern. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kommern beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1963 und rund 83 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Kommern führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.