Immobilienrichtwerte Mechernich-Holzheim
1.830 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Holzheim, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 TeilmärkteRang 9 von 39 Stadtteilen in Mechernich Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Holzheim
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis EuskirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.770 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.830 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.310 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.460 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.830 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.810 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.890 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Von 2023 auf 2024 hat sich nicht nur der Wert geändert (+22,0 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1970 auf 1978. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Holzheim auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Holzheim im Vergleich der Stadtteile von Mechernich
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Obergartzem | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Satzvey | 1.980 €/m² | 1.980 bis 1.980 € | 1 | |
| Antweiler | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Breitenbenden | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Eicks | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Floisdorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Glehn | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Harzheim | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | in der Nähe |
| Holzheim (diese Seite) | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | diese Seite |
| Katzvey | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Schaven | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Wachendorf | 1.830 €/m² | 1.830 bis 1.830 € | 1 | |
| Mechernich (Ortsteil) | 1.820 €/m² | 1.820 bis 1.820 € | 1 | |
| Kommern | 1.780 €/m² | 1.780 bis 1.780 € | 1 | |
| Kommern Süd | 1.760 €/m² | 1.760 bis 1.760 € | 1 | |
| Berg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergheim | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Dreimühlen | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Eiserfey | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Gehn | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kalenberg | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Kallmuth | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lessenich | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lorbach | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Lückerath | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Rißdorf | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Strempt | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vollem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Vussem | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Weiler am Berge | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | in der Nähe |
| Weyer | 1.530 €/m² | 1.530 bis 1.530 € | 1 | |
| Bergbuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bescheid | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Bleibuir | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Hostel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Roggendorf | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Urfey | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Voißel | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 | |
| Wielspütz | 1.450 €/m² | 1.450 bis 1.450 € | 1 |
Die Richtwerte in Holzheim eingeordnet
Die Datenlage für Holzheim
Holzheim ist in Mechernich mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 39 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Holzheim reichen vom Baujahr 1973 bis 1974.
Postleitzahl im Gebiet: 53894.
Was die Zahlen für Holzheim bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Holzheim eine einzige Richtwertzone mit 1.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das +20 Prozent. Holzheim gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Holzheim bei Eigentumswohnungen Rang 9.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Holzheim liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Holzheim
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Holzheim 1 Zone erfasst, Median 1.890 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.
Holzheim und die Nachbarschaft
Angrenzend an Holzheim liegen Weiler am Berge, Breitenbenden, Vussem, Harzheim, Rißdorf und Eiserfey.
Holzheim liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Holzheim beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1973 und rund 74 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Holzheim führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Holzheim
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2038121 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.830 €/m² | 1973 | 74 m² | mittel |
| 2028121 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.890 €/m² | 1974 | 147 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Holzheim
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Mechernich-Holzheim?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Holzheim bei 1.830 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Holzheim teurer oder günstiger als Mechernich insgesamt?
Teurer. Der Median in Holzheim liegt bei 1.830 Euro je Quadratmeter, der von ganz Mechernich bei 1.530 Euro. Das sind +20 Prozent, womit Holzheim Rang 9 von 39 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Holzheim?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Holzheim ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Holzheim?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Mechernich Herkunft aller verwendeten Daten