Immobilienrichtwerte Mechernich-Bergbuir

Die Richtwerte in Bergbuir eingeordnet

Die Datenlage für Bergbuir

Für Bergbuir führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 39 Teilflächen in Mechernich, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Bergbuir reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Bergbuir bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bergbuir eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das −5 Prozent. Bergbuir gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Bergbuir bei Eigentumswohnungen Rang 32.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bergbuir liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bergbuir

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bergbuir 1 Zone erfasst, Median 1.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Bergbuir und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bergbuir liegen Bleibuir, Wielspütz, Bescheid, Glehn, Lückerath und Voißel.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bergbuir. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bergbuir beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Bergbuir führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.