Immobilienrichtwerte Mechernich-Kommern Süd

Die Richtwerte in Kommern Süd eingeordnet

Die Datenlage für Kommern Süd

In Kommern Süd gibt es 3 Richtwertzonen. Mechernich ist im Datensatz in 39 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Kommern Süd ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Kommern Süd reichen vom Baujahr 1964 bis 2008.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Kommern Süd bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Kommern Süd eine einzige Richtwertzone mit 1.760 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das +15 Prozent. Kommern Süd gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Kommern Süd bei Eigentumswohnungen Rang 15.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Kommern Süd liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Kommern Süd

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Kommern Süd 2 Zonen erfasst, Median 2.405 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.330 bis 2.480 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 170 Quadratmeter Wohnfläche.

Kommern Süd und die Nachbarschaft

Angrenzend an Kommern Süd liegen Katzvey, Schaven, Kommern, Mechernich (Ortsteil), Gehn und Breitenbenden.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 5 über dem Median von Kommern Süd. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Kommern Süd beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1964 und rund 79 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Kommern Süd führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.