Immobilienrichtwerte Mechernich-Bescheid

Die Richtwerte in Bescheid eingeordnet

Die Datenlage für Bescheid

Bescheid ist in Mechernich mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 39 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Bescheid reichen vom Baujahr 1974 bis 1984.

Postleitzahl im Gebiet: 53894.

Was die Zahlen für Bescheid bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Bescheid eine einzige Richtwertzone mit 1.450 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Mechernich mit 1.530 Euro sind das −5 Prozent. Bescheid gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 39 ausgewerteten Stadtteile von Mechernich belegt Bescheid bei Eigentumswohnungen Rang 33.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bescheid liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bescheid

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bescheid 1 Zone erfasst, Median 1.700 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 147 Quadratmeter Wohnfläche.

Bescheid und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bescheid liegen Wielspütz, Bleibuir, Voißel, Lückerath, Bergbuir und Kalenberg.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Bescheid. Die Werte in dieser Ecke von Mechernich gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bescheid beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1984 und rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Mechernich-Bescheid führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.