Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Beckhausen

Die Richtwerte in Beckhausen eingeordnet

Die Datenlage für Beckhausen

In Beckhausen gibt es 46 Richtwertzonen. Gelsenkirchen ist im Datensatz in 18 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Beckhausen ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Beckhausen reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahlen im Gebiet: 45897, 45899.

Was die Zahlen für Beckhausen bedeuten

Beckhausen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 13 Zonen reichen von 1.450 bis 1.650 Euro.

Damit liegt Beckhausen praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Beckhausen bei Eigentumswohnungen Rang 11.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Beckhausen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Beckhausen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Beckhausen 10 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Beckhausen 10 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Beckhausen 13 Zonen erfasst, Median 1.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.100 Euro.

Beckhausen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Beckhausen liegen Horst und Buer.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Beckhausen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Beckhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Beckhausen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.