Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Resse
1.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Resse, verteilt auf 46 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
46 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 15 von 18 Stadtteilen in Gelsenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Resse
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2024 | 1.325 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2025 | 1.425 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2026 | 1.550 €/m² | 8 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.000 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2025 | 2.850 €/m² | 15 |
| 1. Januar 2026 | 3.150 €/m² | 15 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Resse auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Resse im Vergleich der Stadtteile von Gelsenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Buer | 1.800 €/m² | 1.500 bis 2.050 € | 39 | in der Nähe |
| Hassel | 1.700 €/m² | 1.500 bis 1.800 € | 12 | in der Nähe |
| Heßler | 1.700 €/m² | 1.600 bis 1.750 € | 7 | |
| Horst | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.750 € | 24 | |
| Feldmark | 1.650 €/m² | 1.600 bis 1.800 € | 10 | |
| Rotthausen | 1.650 €/m² | 1.550 bis 1.700 € | 10 | |
| Erle | 1.600 €/m² | 1.450 bis 1.850 € | 30 | in der Nähe |
| Resser Mark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 4 | in der Nähe |
| Schalke | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.600 € | 9 | |
| Altstadt | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 20 | |
| Beckhausen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 13 | |
| Bismarck | 1.550 €/m² | 1.450 bis 2.000 € | 19 | in der Nähe |
| Bulmke-Hüllen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 16 | |
| Neustadt | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 2 | |
| Resse (diese Seite) | 1.550 €/m² | 1.500 bis 2.150 € | 8 | diese Seite |
| Ückendorf | 1.550 €/m² | 1.400 bis 1.700 € | 22 | |
| Scholven | 1.525 €/m² | 1.300 bis 1.700 € | 6 | |
| Schalke-Nord | 1.450 €/m² | 1.400 bis 1.500 € | 4 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Resse eingeordnet
Die Datenlage für Resse
Resse ist in Gelsenkirchen mit 46 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 18 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Resse reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 45892.
Was die Zahlen für Resse bedeuten
Resse kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 8 Zonen reichen von 1.500 bis 2.150 Euro.
Damit liegt Resse praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Resse bei Eigentumswohnungen Rang 15.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Resse liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Resse
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Resse 15 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.700 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Resse 15 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.550 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Resse 8 Zonen erfasst, Median 1.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.050 bis 1.400 Euro.
Resse und die Nachbarschaft
Angrenzend an Resse liegen Resser Mark, Erle, Buer, Hassel, Bismarck und Schalke-Nord.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Resse. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Resse beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Resse reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Resse
Tabelle mit allen 46 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3022001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 2.150 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8052001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8132001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8062001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8072001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8082001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8092001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 8102001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 3041002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.700 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 3061002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.700 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 3021002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.650 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 3031002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.650 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 3051002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.650 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8051002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8111002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8121002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8131002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8141002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8151002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8061002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8071002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8081002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 8101002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 3041003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.550 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 3061003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.550 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 3021003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.500 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 3031003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.500 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 3051003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.500 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8051003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8121003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8131003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8141003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8151003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8061003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8071003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8081003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8101003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 8111003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 3022004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.400 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8052004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8132004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8062004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8072004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8082004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8092004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 8102004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
Häufige Fragen zu Resse
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gelsenkirchen-Resse?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Resse bei 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 8 Zonen reichen von 1.500 bis 2.150 Euro.
Ist Resse teurer oder günstiger als Gelsenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Resse liegt bei 1.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gelsenkirchen bei 1.600 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Resse Rang 15 von 18 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Resse?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Resse ist in 46 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Resse?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gelsenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten