Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Schalke-Nord
1.450 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Schalke-Nord, verteilt auf 12 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
12 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 18 von 18 Stadtteilen in Gelsenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Schalke-Nord
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Richtwertzonen in Schalke-Nord auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Schalke-Nord im Vergleich der Stadtteile von Gelsenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen |
|---|---|---|---|
| Buer | 1.800 €/m² | 1.500 bis 2.050 € | 39 |
| Hassel | 1.700 €/m² | 1.500 bis 1.800 € | 12 |
| Heßler | 1.700 €/m² | 1.600 bis 1.750 € | 7 |
| Horst | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.750 € | 24 |
| Feldmark | 1.650 €/m² | 1.600 bis 1.800 € | 10 |
| Rotthausen | 1.650 €/m² | 1.550 bis 1.700 € | 10 |
| Erle | 1.600 €/m² | 1.450 bis 1.850 € | 30 |
| Resser Mark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 4 |
| Schalke | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.600 € | 9 |
| Altstadt | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 20 |
| Beckhausen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 13 |
| Bismarck | 1.550 €/m² | 1.450 bis 2.000 € | 19 |
| Bulmke-Hüllen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 16 |
| Neustadt | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 2 |
| Resse | 1.550 €/m² | 1.500 bis 2.150 € | 8 |
| Ückendorf | 1.550 €/m² | 1.400 bis 1.700 € | 22 |
| Scholven | 1.525 €/m² | 1.300 bis 1.700 € | 6 |
| Schalke-Nord (diese Seite) | 1.450 €/m² | 1.400 bis 1.500 € | 4 |
Die Richtwerte in Schalke-Nord eingeordnet
Die Datenlage für Schalke-Nord
In Schalke-Nord gibt es 12 Richtwertzonen. Gelsenkirchen ist im Datensatz in 18 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Schalke-Nord ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Schalke-Nord reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 45881.
Was die Zahlen für Schalke-Nord bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Schalke-Nord zwischen 1.400 und 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.450 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Gelsenkirchen mit 1.600 Euro sind das −9 Prozent. Schalke-Nord gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile bildet Schalke-Nord bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Schalke-Nord liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Schalke-Nord
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Schalke-Nord 2 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Schalke-Nord 2 Zonen erfasst, Median 2.925 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 2.950 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Schalke-Nord 4 Zonen erfasst, Median 1.025 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.050 Euro.
Schalke-Nord und die Nachbarschaft
Angrenzend an Schalke-Nord liegt Bismarck.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Schalke-Nord.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Schalke-Nord beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Schalke-Nord reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Angrenzende Stadtteile
Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.
| Stadtteil | Median | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|
| Bismarck | 1.550 €/m² | 19 | grenzt an |
| Schalke | 1.600 €/m² | 9 | 0,5 km entfernt |
| Heßler | 1.700 €/m² | 7 | 0,9 km entfernt |
| Erle | 1.600 €/m² | 30 | 1,3 km entfernt |
| Feldmark | 1.650 €/m² | 10 | 1,4 km entfernt |
| Altstadt | 1.550 €/m² | 20 | 1,5 km entfernt |
Alle Richtwertzonen in Schalke-Nord
Tabelle mit allen 12 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2521201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2575201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2577201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2585101 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2521102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2585202 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2521103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2585203 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2521204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2575204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2577204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2585104 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
Häufige Fragen zu Schalke-Nord
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gelsenkirchen-Schalke-Nord?
Ist Schalke-Nord teurer oder günstiger als Gelsenkirchen insgesamt?
Gilt der Wert für meine Straße in Schalke-Nord?
Woher stammen die Daten für Schalke-Nord?
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gelsenkirchen