Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Resser Mark
1.600 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Resser Mark, verteilt auf 24 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
24 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 8 von 18 Stadtteilen in Gelsenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Resser Mark
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.600 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2024 | 1.400 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2025 | 1.500 €/m² | 4 |
| 1. Januar 2026 | 1.600 €/m² | 4 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Die Veränderung von −12,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 4 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.025 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2025 | 2.900 €/m² | 8 |
| 1. Januar 2026 | 3.175 €/m² | 8 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Resser Mark auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Resser Mark im Vergleich der Stadtteile von Gelsenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Buer | 1.800 €/m² | 1.500 bis 2.050 € | 39 | in der Nähe |
| Hassel | 1.700 €/m² | 1.500 bis 1.800 € | 12 | |
| Heßler | 1.700 €/m² | 1.600 bis 1.750 € | 7 | |
| Horst | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.750 € | 24 | |
| Feldmark | 1.650 €/m² | 1.600 bis 1.800 € | 10 | |
| Rotthausen | 1.650 €/m² | 1.550 bis 1.700 € | 10 | |
| Erle | 1.600 €/m² | 1.450 bis 1.850 € | 30 | in der Nähe |
| Resser Mark (diese Seite) | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 4 | diese Seite |
| Schalke | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.600 € | 9 | |
| Altstadt | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 20 | |
| Beckhausen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 13 | |
| Bismarck | 1.550 €/m² | 1.450 bis 2.000 € | 19 | in der Nähe |
| Bulmke-Hüllen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 16 | in der Nähe |
| Neustadt | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 2 | |
| Resse | 1.550 €/m² | 1.500 bis 2.150 € | 8 | in der Nähe |
| Ückendorf | 1.550 €/m² | 1.400 bis 1.700 € | 22 | |
| Scholven | 1.525 €/m² | 1.300 bis 1.700 € | 6 | |
| Schalke-Nord | 1.450 €/m² | 1.400 bis 1.500 € | 4 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Resser Mark eingeordnet
Die Datenlage für Resser Mark
Resser Mark ist in Gelsenkirchen mit 24 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 18 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Resser Mark reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 45892.
Was die Zahlen für Resser Mark bedeuten
Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Resser Mark zwischen 1.600 und 1.650 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.600 Euro.
Damit liegt Resser Mark praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Resser Mark bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Resser Mark liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Resser Mark
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Resser Mark 8 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.150 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Resser Mark 8 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Resser Mark 4 Zonen erfasst, Median 1.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.100 bis 1.150 Euro.
Resser Mark und die Nachbarschaft
Angrenzend an Resser Mark liegen Erle, Resse, Bismarck, Schalke-Nord, Buer und Bulmke-Hüllen.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Resser Mark. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Resser Mark beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Resser Mark reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Resser Mark
Tabelle mit allen 24 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9172001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 9032001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 9052001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 9202001 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 9071002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9091002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9171002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9191002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9041002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9061002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9081002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9161002 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 9091003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9171003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9191003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9041003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9061003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9071003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9081003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9161003 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 9172004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.150 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 9032004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 9052004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 9202004 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
Häufige Fragen zu Resser Mark
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gelsenkirchen-Resser Mark?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Resser Mark bei 1.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 4 Zonen reichen von 1.600 bis 1.650 Euro.
Ist Resser Mark teurer oder günstiger als Gelsenkirchen insgesamt?
Etwa gleich. Der Median in Resser Mark liegt bei 1.600 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gelsenkirchen bei 1.600 Euro. Das sind −0 Prozent, womit Resser Mark Rang 8 von 18 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Resser Mark?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Resser Mark ist in 24 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Resser Mark?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gelsenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten