Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Feldmark

Die Richtwerte in Feldmark eingeordnet

Die Datenlage für Feldmark

Für Feldmark führt der amtliche Datensatz 40 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 18 Teilflächen in Gelsenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Feldmark reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45883.

Was die Zahlen für Feldmark bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Feldmark zwischen 1.600 und 1.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.650 Euro.

Damit liegt Feldmark praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Feldmark bei Eigentumswohnungen Rang 5.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Feldmark liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Feldmark

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Feldmark 10 Zonen erfasst, Median 3.250 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.200 bis 3.350 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Feldmark 10 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Feldmark 10 Zonen erfasst, Median 1.125 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.100 bis 1.200 Euro.

Feldmark und die Nachbarschaft

Angrenzend an Feldmark liegen Heßler, Schalke, Altstadt und Rotthausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Feldmark. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Feldmark beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Feldmark reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.