Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Hassel

Die Richtwerte in Hassel eingeordnet

Die Datenlage für Hassel

Für Hassel führt der amtliche Datensatz 48 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 18 Teilflächen in Gelsenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Hassel reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahlen im Gebiet: 45894, 45896.

Was die Zahlen für Hassel bedeuten

Für Eigentumswohnungen verzeichnet Hassel 1.700 Euro je Quadratmeter im Median, bei einer Spanne von 1.500 bis 1.800 Euro über 12 Zonen.

Gegenüber dem Median von ganz Gelsenkirchen mit 1.600 Euro sind das +6 Prozent. Hassel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Hassel bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hassel liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Hassel

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Hassel 12 Zonen erfasst, Median 3.275 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.450 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Hassel 12 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.950 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Hassel 12 Zonen erfasst, Median 1.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.050 bis 1.200 Euro.

Hassel und die Nachbarschaft

Angrenzend an Hassel liegt Buer.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Hassel.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Hassel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Gelsenkirchen-Hassel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.