Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Scholven

Die Richtwerte in Scholven eingeordnet

Die Datenlage für Scholven

In Scholven gibt es 26 Richtwertzonen. Gelsenkirchen ist im Datensatz in 18 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Scholven ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Scholven reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45896.

Was die Zahlen für Scholven bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Scholven zwischen 1.300 und 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.525 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Gelsenkirchen mit 1.600 Euro sind das −5 Prozent. Scholven gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Scholven bei Eigentumswohnungen Rang 17.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Scholven liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Scholven

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Scholven 7 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Scholven 7 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.800 bis 3.100 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Scholven 6 Zonen erfasst, Median 1.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 950 bis 1.150 Euro.

Scholven und die Nachbarschaft

Angrenzend an Scholven liegen Buer, Hassel, Beckhausen, Erle, Horst und Resse.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Scholven.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Scholven beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Gelsenkirchen-Scholven führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.