Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Erle

Die Richtwerte in Erle eingeordnet

Die Datenlage für Erle

Erle ist in Gelsenkirchen mit 106 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 18 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Erle reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45891.

Was die Zahlen für Erle bedeuten

Bei Eigentumswohnungen liegen die Werte in Erle zwischen 1.450 und 1.850 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, der Median bei 1.600 Euro.

Damit liegt Erle praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Erle bei Eigentumswohnungen Rang 7.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Erle liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Erle

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Erle 23 Zonen erfasst, Median 3.200 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.400 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Erle 23 Zonen erfasst, Median 3.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Erle 30 Zonen erfasst, Median 1.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.250 Euro.

Erle und die Nachbarschaft

Angrenzend an Erle liegt Buer.

Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Erle.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Erle beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Erle reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.