Stadtteil von Gelsenkirchen · Gelsenkirchen

Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen

1.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Bulmke-Hüllen, verteilt auf 52 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

52 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 13 von 18 Stadtteilen in Gelsenkirchen Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Bulmke-Hüllen

Eigentumswohnungen

1.550 €/m²
Median aus 16 Zonen · -3 % gegenüber Gelsenkirchen
1.450 €1.600 €
Spanne 1.450 bis 1.600 €/m² · typisches Baujahr 1982 · rund 70 m²

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

3.125 €/m²
Median aus 10 Zonen · -2 % gegenüber Gelsenkirchen
3.050 €3.150 €
Spanne 3.050 bis 3.150 €/m² · typisches Baujahr 1983 · rund 130 m²

Reihen- und Doppelhäuser

3.000 €/m²
Median aus 10 Zonen · -3 % gegenüber Gelsenkirchen
2.900 €3.050 €
Spanne 2.900 bis 3.050 €/m² · typisches Baujahr 1983 · rund 110 m²

Mehrfamilienhäuser

1.050 €/m²
Median aus 16 Zonen · -5 % gegenüber Gelsenkirchen
1.000 €1.100 €
Spanne 1.000 bis 1.100 €/m² · typisches Baujahr 1974

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Bulmke-Hüllen auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Bulmke-Hüllen im Vergleich der Stadtteile von Gelsenkirchen

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Gelsenkirchen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Buer 1.800 €/m² 1.500 bis 2.050 € 39
Hassel 1.700 €/m² 1.500 bis 1.800 € 12
Heßler 1.700 €/m² 1.600 bis 1.750 € 7
Horst 1.700 €/m² 1.550 bis 1.750 € 24
Feldmark 1.650 €/m² 1.600 bis 1.800 € 10
Rotthausen 1.650 €/m² 1.550 bis 1.700 € 10
Erle 1.600 €/m² 1.450 bis 1.850 € 30
Resser Mark 1.600 €/m² 1.600 bis 1.650 € 4
Schalke 1.600 €/m² 1.500 bis 1.600 € 9
Altstadt 1.550 €/m² 1.450 bis 1.600 € 20
Beckhausen 1.550 €/m² 1.450 bis 1.650 € 13
Bismarck 1.550 €/m² 1.450 bis 2.000 € 19
Bulmke-Hüllen (diese Seite) 1.550 €/m² 1.450 bis 1.600 € 16
Neustadt 1.550 €/m² 1.550 bis 1.550 € 2
Resse 1.550 €/m² 1.500 bis 2.150 € 8
Ückendorf 1.550 €/m² 1.400 bis 1.700 € 22
Scholven 1.525 €/m² 1.300 bis 1.700 € 6
Schalke-Nord 1.450 €/m² 1.400 bis 1.500 € 4

Die Richtwerte in Bulmke-Hüllen eingeordnet

Die Datenlage für Bulmke-Hüllen

Bulmke-Hüllen ist in Gelsenkirchen mit 52 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 18 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Die Richtwertobjekte in Bulmke-Hüllen reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45888.

Was die Zahlen für Bulmke-Hüllen bedeuten

Bulmke-Hüllen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 16 Zonen reichen von 1.450 bis 1.600 Euro.

Damit liegt Bulmke-Hüllen praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Bulmke-Hüllen bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Bulmke-Hüllen liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Bulmke-Hüllen

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Bulmke-Hüllen 10 Zonen erfasst, Median 3.125 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.050 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Bulmke-Hüllen 10 Zonen erfasst, Median 3.000 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.050 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Bulmke-Hüllen 16 Zonen erfasst, Median 1.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.100 Euro.

Bulmke-Hüllen und die Nachbarschaft

Angrenzend an Bulmke-Hüllen liegen Altstadt, Schalke und Bismarck.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Bulmke-Hüllen. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Bulmke-Hüllen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.

Angrenzende Stadtteile

Aus den Zonengeometrien berechnet, nicht redaktionell gesetzt.

Nachbarstadtteile in Gelsenkirchen, Eigentumswohnungen, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianZonenLage
Altstadt 1.550 €/m² 20 grenzt an
Schalke 1.600 €/m² 9 grenzt an
Bismarck 1.550 €/m² 19 grenzt an
Neustadt 1.550 €/m² 2 0,0 km entfernt
Ückendorf 1.550 €/m² 22 0,2 km entfernt
Schalke-Nord 1.450 €/m² 4 1,3 km entfernt

Alle Richtwertzonen in Bulmke-Hüllen

Tabelle mit allen 52 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
2310201 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1982 70 m² mittel
2313201 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1982 70 m² mittel
2323201 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1982 70 m² mittel
2426201 k. A. Eigentumswohnungen 1.600 €/m² 1982 70 m² mittel
2308201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2309201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2405201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2410201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2411201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2424201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2427201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2428201 k. A. Eigentumswohnungen 1.550 €/m² 1982 70 m² mittel
2317201 k. A. Eigentumswohnungen 1.500 €/m² 1982 70 m² mittel
2409201 k. A. Eigentumswohnungen 1.500 €/m² 1982 70 m² mittel
2413201 k. A. Eigentumswohnungen 1.500 €/m² 1982 70 m² mittel
2403201 k. A. Eigentumswohnungen 1.450 €/m² 1982 70 m² mittel
2308102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.150 €/m² 1983 130 m² mittel
2323102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.150 €/m² 1983 130 m² mittel
2406102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.150 €/m² 1983 130 m² mittel
2412102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.150 €/m² 1983 130 m² mittel
2426102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.150 €/m² 1983 130 m² mittel
2317102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.100 €/m² 1983 130 m² mittel
2402102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.100 €/m² 1983 130 m² mittel
2405102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.100 €/m² 1983 130 m² mittel
2413102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.100 €/m² 1983 130 m² mittel
2403102 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 3.050 €/m² 1983 130 m² mittel
2323103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.050 €/m² 1983 110 m² mittel
2412103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.050 €/m² 1983 110 m² mittel
2426103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.050 €/m² 1983 110 m² mittel
2308103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.000 €/m² 1983 110 m² mittel
2402103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.000 €/m² 1983 110 m² mittel
2405103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.000 €/m² 1983 110 m² mittel
2406103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 3.000 €/m² 1983 110 m² mittel
2317103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.950 €/m² 1983 110 m² mittel
2413103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.950 €/m² 1983 110 m² mittel
2403103 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.900 €/m² 1983 110 m² mittel
2309204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.100 €/m² 1974 k. A. mittel
2310204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.100 €/m² 1974 k. A. mittel
2313204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.100 €/m² 1974 k. A. mittel
2323204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.100 €/m² 1974 k. A. mittel
2426204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.100 €/m² 1974 k. A. mittel
2308204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2317204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2405204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2409204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2410204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2411204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2413204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2424204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2427204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2428204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.050 €/m² 1974 k. A. mittel
2403204 k. A. Mehrfamilienhäuser 1.000 €/m² 1974 k. A. mittel

Häufige Fragen zu Bulmke-Hüllen

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen?
<p>Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Bulmke-Hüllen bei 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 16 Zonen reichen von 1.450 bis 1.600 Euro.</p>
Ist Bulmke-Hüllen teurer oder günstiger als Gelsenkirchen insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Bulmke-Hüllen liegt bei 1.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gelsenkirchen bei 1.600 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Bulmke-Hüllen Rang 13 von 18 Stadtteilen belegt.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Bulmke-Hüllen?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Bulmke-Hüllen ist in 52 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Bulmke-Hüllen?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gelsenkirchen