Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Heßler

Die Richtwerte in Heßler eingeordnet

Die Datenlage für Heßler

Für Heßler führt der amtliche Datensatz 28 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 18 Teilflächen in Gelsenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Heßler reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45883.

Was die Zahlen für Heßler bedeuten

Heßler kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.700 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 7 Zonen reichen von 1.600 bis 1.750 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Gelsenkirchen mit 1.600 Euro sind das +6 Prozent. Heßler gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Heßler bei Eigentumswohnungen Rang 3.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Heßler liegt davon leicht darunter.

Weitere Teilmärkte in Heßler

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Heßler 7 Zonen erfasst, Median 3.300 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.250 bis 3.300 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Heßler 7 Zonen erfasst, Median 3.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.100 bis 3.200 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Heßler 7 Zonen erfasst, Median 1.150 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.100 bis 1.150 Euro.

Heßler und die Nachbarschaft

Angrenzend an Heßler liegt Feldmark.

Heßler liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Heßler beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Heßler reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.