Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Ückendorf
1.550 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Ückendorf, verteilt auf 84 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
84 Richtwertzonen 4 TeilmärkteRang 16 von 18 Stadtteilen in Gelsenkirchen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Ückendorf
Eigentumswohnungen
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Mehrfamilienhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt GelsenkirchenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2023 | 1.500 €/m² | 23 |
| 1. Januar 2024 | 1.350 €/m² | 23 |
| 1. Januar 2025 | 1.450 €/m² | 21 |
| 1. Januar 2026 | 1.550 €/m² | 22 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2023 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2024 | 3.000 €/m² | 20 |
| 1. Januar 2025 | 2.900 €/m² | 19 |
| 1. Januar 2026 | 3.175 €/m² | 20 |
Warum die Kurve so aussieht
Für diesen Teilmarkt liegen Werte erst ab 2024 vor. Ältere Jahrgänge des Datensatzes enthalten hier keine Richtwerte, deshalb beginnt die Reihe später.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Ückendorf auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Ückendorf im Vergleich der Stadtteile von Gelsenkirchen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Buer | 1.800 €/m² | 1.500 bis 2.050 € | 39 | |
| Hassel | 1.700 €/m² | 1.500 bis 1.800 € | 12 | |
| Heßler | 1.700 €/m² | 1.600 bis 1.750 € | 7 | |
| Horst | 1.700 €/m² | 1.550 bis 1.750 € | 24 | |
| Feldmark | 1.650 €/m² | 1.600 bis 1.800 € | 10 | in der Nähe |
| Rotthausen | 1.650 €/m² | 1.550 bis 1.700 € | 10 | grenzt an |
| Erle | 1.600 €/m² | 1.450 bis 1.850 € | 30 | |
| Resser Mark | 1.600 €/m² | 1.600 bis 1.650 € | 4 | |
| Schalke | 1.600 €/m² | 1.500 bis 1.600 € | 9 | in der Nähe |
| Altstadt | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 20 | in der Nähe |
| Beckhausen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.650 € | 13 | |
| Bismarck | 1.550 €/m² | 1.450 bis 2.000 € | 19 | |
| Bulmke-Hüllen | 1.550 €/m² | 1.450 bis 1.600 € | 16 | in der Nähe |
| Neustadt | 1.550 €/m² | 1.550 bis 1.550 € | 2 | grenzt an |
| Resse | 1.550 €/m² | 1.500 bis 2.150 € | 8 | |
| Ückendorf (diese Seite) | 1.550 €/m² | 1.400 bis 1.700 € | 22 | diese Seite |
| Scholven | 1.525 €/m² | 1.300 bis 1.700 € | 6 | |
| Schalke-Nord | 1.450 €/m² | 1.400 bis 1.500 € | 4 |
Die Richtwerte in Ückendorf eingeordnet
Die Datenlage für Ückendorf
Für Ückendorf führt der amtliche Datensatz 84 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 18 Teilflächen in Gelsenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Ückendorf reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.
Postleitzahl im Gebiet: 45886.
Was die Zahlen für Ückendorf bedeuten
Ückendorf kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 22 Zonen reichen von 1.400 bis 1.700 Euro.
Damit liegt Ückendorf praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.
Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Ückendorf bei Eigentumswohnungen Rang 16.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ückendorf liegt davon deutlich darunter.
Weitere Teilmärkte in Ückendorf
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ückendorf 20 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ückendorf 20 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.
Für Mehrfamilienhäuser sind in Ückendorf 22 Zonen erfasst, Median 1.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.150 Euro.
Ückendorf und die Nachbarschaft
Angrenzend an Ückendorf liegen Neustadt und Rotthausen.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ückendorf. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Ückendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Ückendorf reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Ückendorf
Tabelle mit allen 84 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2801201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2811201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2847201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.700 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2809201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2843201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2851201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2904201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2930201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.650 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2817201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2901201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.600 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2807201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2808201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2815201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2838201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.550 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2840201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.500 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2805201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2816201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2841201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2906201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2907201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.450 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2814201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2902201 | k. A. | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1982 | 70 m² | mittel |
| 2801102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2809102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2811102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.250 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2842102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2843102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2851102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2901102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2903102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2904102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2930102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.200 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2808102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2817102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2908102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2816102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2841102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2848102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2906102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2902102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2907102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2929102 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.000 €/m² | 1983 | 130 m² | mittel |
| 2801103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.150 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2809103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2811103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2843103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2851103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2903103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.100 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2808103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2817103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2842103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2901103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2904103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2908103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2930103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 3.050 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2816103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2848103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2906103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.950 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2841103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2902103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2907103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2929103 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.900 €/m² | 1983 | 110 m² | mittel |
| 2801204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.150 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2809204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.150 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2811204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.150 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2847204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.150 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2808204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2815204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2817204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2843204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2851204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2901204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2904204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2930204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.100 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2807204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2838204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2840204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.050 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2805204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2814204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2816204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2841204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2902204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2906204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
| 2907204 | k. A. | Mehrfamilienhäuser | 1.000 €/m² | 1974 | k. A. | mittel |
Häufige Fragen zu Ückendorf
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Gelsenkirchen-Ückendorf?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Ückendorf bei 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 22 Zonen reichen von 1.400 bis 1.700 Euro.
Ist Ückendorf teurer oder günstiger als Gelsenkirchen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Ückendorf liegt bei 1.550 Euro je Quadratmeter, der von ganz Gelsenkirchen bei 1.600 Euro. Das sind −3 Prozent, womit Ückendorf Rang 16 von 18 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Ückendorf?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Ückendorf ist in 84 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Ückendorf?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gelsenkirchen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Gelsenkirchen Herkunft aller verwendeten Daten