Immobilienrichtwerte Gelsenkirchen-Ückendorf

Die Richtwerte in Ückendorf eingeordnet

Die Datenlage für Ückendorf

Für Ückendorf führt der amtliche Datensatz 84 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 18 Teilflächen in Gelsenkirchen, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Die Richtwertobjekte in Ückendorf reichen vom Baujahr 1974 bis 1983.

Postleitzahl im Gebiet: 45886.

Was die Zahlen für Ückendorf bedeuten

Ückendorf kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.550 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 22 Zonen reichen von 1.400 bis 1.700 Euro.

Damit liegt Ückendorf praktisch auf dem Niveau von ganz Gelsenkirchen, wo der Median 1.600 Euro beträgt.

Im Vergleich der 18 ausgewerteten Stadtteile von Gelsenkirchen belegt Ückendorf bei Eigentumswohnungen Rang 16.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Ückendorf liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Ückendorf

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind in Ückendorf 20 Zonen erfasst, Median 3.175 Euro je Quadratmeter, Spanne 3.000 bis 3.250 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 130 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Ückendorf 20 Zonen erfasst, Median 3.050 Euro je Quadratmeter, Spanne 2.900 bis 3.150 Euro. Das Richtwertobjekt hat rund 110 Quadratmeter Wohnfläche.

Für Mehrfamilienhäuser sind in Ückendorf 22 Zonen erfasst, Median 1.100 Euro je Quadratmeter, Spanne 1.000 bis 1.150 Euro.

Ückendorf und die Nachbarschaft

Angrenzend an Ückendorf liegen Neustadt und Rotthausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Ückendorf. Die Werte in dieser Ecke von Gelsenkirchen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Ückendorf beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1982 und rund 70 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Gelsenkirchen-Ückendorf reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.