Immobilienrichtwerte Hagen-Altenhagen
1.235 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Altenhagen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 23 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Altenhagen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 850 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.085 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.115 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.178 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.122 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.235 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,6 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Altenhagen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Altenhagen im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | grenzt an |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | in der Nähe |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | in der Nähe |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | grenzt an |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | grenzt an |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen (diese Seite) | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | diese Seite |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Altenhagen eingeordnet
Die Datenlage für Altenhagen
Altenhagen ist in Hagen mit 2 Richtwertzonen erfasst und gehört zu den 24 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Die Richtwertobjekte in Altenhagen reichen vom Baujahr 1965 bis 1969.
Postleitzahl im Gebiet: 58097.
Was die Zahlen für Altenhagen bedeuten
Altenhagen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.235 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.070 bis 1.400 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −34 Prozent. Altenhagen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Altenhagen bei Eigentumswohnungen Rang 23.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Altenhagen liegt davon deutlich darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Altenhagen
Die teuerste Zone in Altenhagen liegt bei 1.400 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Wittekindstraße, die günstigste bei 1.070 Euro (Friedensstraße).
Altenhagen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Altenhagen liegen Fleyerviertel, Innenstadt und Boelerheide.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Altenhagen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Altenhagen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1967 und rund 46 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hagen-Altenhagen reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Alle Richtwertzonen in Altenhagen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100105 | Wittekindstraße | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1965 | 46 bis 79 m² | k. A. |
| 100136 | Friedensstraße | Eigentumswohnungen | 1.070 €/m² | 1969 | 16 bis 45 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Altenhagen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Altenhagen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Altenhagen bei 1.235 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.070 bis 1.400 Euro.
Ist Altenhagen teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Altenhagen liegt bei 1.235 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind −34 Prozent, womit Altenhagen Rang 23 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Altenhagen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Altenhagen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Altenhagen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten