Immobilienrichtwerte Hagen-Fleyerviertel
2.375 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Fleyerviertel. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 4 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Fleyerviertel
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.135 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.485 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.235 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.375 €/m² | 1 |
Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Fleyerviertel im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Fleyerviertel (diese Seite) | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | diese Seite |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | grenzt an |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | grenzt an |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | grenzt an |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | grenzt an |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 | in der Nähe |
Die Richtwerte in Fleyerviertel eingeordnet
Die Datenlage für Fleyerviertel
In Fleyerviertel gibt es eine Richtwertzone. Hagen ist im Datensatz in 24 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Fleyerviertel ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 58097.
Was die Zahlen für Fleyerviertel bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Fleyerviertel eine einzige Richtwertzone mit 2.375 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das +28 Prozent. Fleyerviertel gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Fleyerviertel bei Eigentumswohnungen Rang 4.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Fleyerviertel liegt davon deutlich darüber.
Fleyerviertel und die Nachbarschaft
Angrenzend an Fleyerviertel liegen Altenhagen, Eppenhausen, Innenstadt und Boelerheide.
Fleyerviertel liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Fleyerviertel beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1995 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Fleyerviertel führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Fleyerviertel
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Fleyerviertel?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Fleyerviertel bei 2.375 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Fleyerviertel teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Teurer. Der Median in Fleyerviertel liegt bei 2.375 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind +28 Prozent, womit Fleyerviertel Rang 4 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Fleyerviertel?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Fleyerviertel gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Fleyerviertel?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten