Immobilienrichtwerte Hagen-Eppenhausen-Boloh
1.500 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eppenhausen-Boloh. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 19 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eppenhausen-Boloh
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.150 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.290 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 1.470 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.440 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.360 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.500 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von +14,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Eppenhausen-Boloh im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | in der Nähe |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | in der Nähe |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | grenzt an |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | grenzt an |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | in der Nähe |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh (diese Seite) | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | diese Seite |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | in der Nähe |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 |
Die Richtwerte in Eppenhausen-Boloh eingeordnet
Die Datenlage für Eppenhausen-Boloh
In Eppenhausen-Boloh gibt es eine Richtwertzone. Hagen ist im Datensatz in 24 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Eppenhausen-Boloh ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 58093.
Was die Zahlen für Eppenhausen-Boloh bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Eppenhausen-Boloh eine einzige Richtwertzone mit 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −19 Prozent. Eppenhausen-Boloh gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Eppenhausen-Boloh bei Eigentumswohnungen Rang 19.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eppenhausen-Boloh liegt davon deutlich darunter.
Eppenhausen-Boloh und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eppenhausen-Boloh liegen Eppenhausen und Emst.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Eppenhausen-Boloh.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eppenhausen-Boloh beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1985 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Eppenhausen-Boloh führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Eppenhausen-Boloh
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Eppenhausen-Boloh?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Eppenhausen-Boloh bei 1.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Eppenhausen-Boloh teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Eppenhausen-Boloh liegt bei 1.500 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind −19 Prozent, womit Eppenhausen-Boloh Rang 19 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Eppenhausen-Boloh?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Eppenhausen-Boloh gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Eppenhausen-Boloh?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten