Immobilienrichtwerte Hagen-Wehringhausen
1.760 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Wehringhausen, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 1 TeilmarktRang 14 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Wehringhausen
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.392 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2022 | 1.645 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2023 | 1.678 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2024 | 1.658 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2025 | 1.592 €/m² | 2 |
| 1. Januar 2026 | 1.760 €/m² | 2 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +18,2 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 2 Zonen. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Wehringhausen auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Wehringhausen im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | in der Nähe |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | in der Nähe |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | in der Nähe |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | in der Nähe |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | |
| Wehringhausen (diese Seite) | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | diese Seite |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | grenzt an |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | in der Nähe |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 |
Die Richtwerte in Wehringhausen eingeordnet
Die Datenlage für Wehringhausen
Für Wehringhausen führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 24 Teilflächen in Hagen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Die Richtwertobjekte in Wehringhausen reichen vom Baujahr 1913 bis 1989.
Postleitzahl im Gebiet: 58089.
Was die Zahlen für Wehringhausen bedeuten
Wehringhausen kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.760 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 2 Zonen reichen von 1.400 bis 2.120 Euro.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −5 Prozent. Wehringhausen gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Wehringhausen bei Eigentumswohnungen Rang 14.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Wehringhausen liegt davon leicht darunter.
Höchste und niedrigste Zone in Wehringhausen
Die teuerste Zone in Wehringhausen liegt bei 2.120 Euro je Quadratmeter und trägt die Bezeichnung Pelmkestraße, die günstigste bei 1.400 Euro (Lange Straße).
Wehringhausen und die Nachbarschaft
Angrenzend an Wehringhausen liegt Innenstadt.
Wehringhausen liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Wehringhausen beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1951 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Wehringhausen führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Wehringhausen
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100122 | Pelmkestraße | Eigentumswohnungen | 2.120 €/m² | 1989 | 80 bis 120 m² | k. A. |
| 100121 | Lange Straße | Eigentumswohnungen | 1.400 €/m² | 1913 | 80 bis 120 m² | k. A. |
Häufige Fragen zu Wehringhausen
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Wehringhausen?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Wehringhausen bei 1.760 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Die 2 Zonen reichen von 1.400 bis 2.120 Euro.
Ist Wehringhausen teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Wehringhausen liegt bei 1.760 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind −5 Prozent, womit Wehringhausen Rang 14 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Wehringhausen?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Wehringhausen ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Wehringhausen?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten