Immobilienrichtwerte Hagen-Eckesey
1.090 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Eckesey. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 24 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Eckesey
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 555 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 705 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 700 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 970 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.090 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +27,0 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Der Ausschlag von +38,6 % zwischen 2023 und 2024 fällt deutlich stärker aus als landesweit (−10,7 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Von 2025 auf 2026 hat sich nicht nur der Wert geändert (+14,7 %), sondern auch das Richtwertobjekt, auf das er sich bezieht: das typische Baujahr von 1972 auf 1950. Ein Teil der Veränderung geht darauf zurück und nicht auf den Markt.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Eckesey im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | in der Nähe |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | in der Nähe |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | in der Nähe |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | in der Nähe |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | in der Nähe |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | in der Nähe |
| Eckesey (diese Seite) | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 | diese Seite |
Die Richtwerte in Eckesey eingeordnet
Die Datenlage für Eckesey
In Eckesey gibt es eine Richtwertzone. Hagen ist im Datensatz in 24 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Eckesey ist einer davon.
Postleitzahl im Gebiet: 58089.
Was die Zahlen für Eckesey bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Eckesey eine einzige Richtwertzone mit 1.090 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −41 Prozent. Eckesey gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile bildet Eckesey bei Eigentumswohnungen das untere Ende.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Eckesey liegt davon erheblich darunter.
Eckesey und die Nachbarschaft
Angrenzend an Eckesey liegen Boelerheide, Altenhagen, Vorhalle, Fleyerviertel, Boele und Geweke.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Eckesey.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Eckesey beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1950 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hagen-Eckesey reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Eckesey
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Eckesey?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Eckesey bei 1.090 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Eckesey teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Eckesey liegt bei 1.090 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind −41 Prozent, womit Eckesey Rang 24 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Eckesey?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Eckesey gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Eckesey?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten