Immobilienrichtwerte Hagen-Innenstadt

Die Richtwerte in Innenstadt eingeordnet

Die Datenlage für Innenstadt

In Innenstadt gibt es eine Richtwertzone. Hagen ist im Datensatz in 24 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Innenstadt ist einer davon.

Postleitzahl im Gebiet: 58095.

Was die Zahlen für Innenstadt bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Innenstadt eine einzige Richtwertzone mit 1.435 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −23 Prozent. Innenstadt gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Innenstadt bei Eigentumswohnungen Rang 21.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Innenstadt liegt davon deutlich darunter.

Innenstadt und die Nachbarschaft

Angrenzend an Innenstadt liegen Wehringhausen, Eppenhausen, Altenhagen, Fleyerviertel und Emst.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 4 über dem Median von Innenstadt. Die Werte in dieser Ecke von Hagen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Innenstadt beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1962 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Innenstadt führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.