Immobilienrichtwerte Hagen-Berchum

Die Richtwerte in Berchum eingeordnet

Die Datenlage für Berchum

Berchum ist in Hagen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 24 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.

Postleitzahl im Gebiet: 58093.

Was die Zahlen für Berchum bedeuten

Für Eigentumswohnungen gibt es in Berchum eine einzige Richtwertzone mit 2.615 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das +41 Prozent. Berchum gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Berchum bei Eigentumswohnungen Rang 2.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Berchum liegt davon deutlich darüber.

Berchum und die Nachbarschaft

Angrenzend an Berchum liegen Halden, Garenfeld, Fley, Eppenhausen-Boloh, Elsey und Holthausen.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Berchum. Die Werte in dieser Ecke von Hagen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Berchum beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2003 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Berchum führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.