Immobilienrichtwerte Hagen-Halden
2.545 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Halden. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 3 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Halden
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.390 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.680 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.785 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.395 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.300 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.545 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −14,0 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Halden im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | in der Nähe |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | in der Nähe |
| Halden (diese Seite) | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | diese Seite |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | in der Nähe |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | in der Nähe |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | in der Nähe |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 |
Die Richtwerte in Halden eingeordnet
Die Datenlage für Halden
Halden ist in Hagen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 24 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 58093.
Was die Zahlen für Halden bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Halden eine einzige Richtwertzone mit 2.545 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das +37 Prozent. Halden gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Halden bei Eigentumswohnungen Rang 3.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Halden liegt davon deutlich darüber.
Halden und die Nachbarschaft
Angrenzend an Halden liegen Eppenhausen-Boloh, Fley, Berchum, Eppenhausen, Emst und Fleyerviertel.
Bei Eigentumswohnungen liegen davon 2 über dem Median von Halden. Die Werte in dieser Ecke von Hagen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Halden beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 2006 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Halden führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Häufige Fragen zu Halden
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Halden?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Halden bei 2.545 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Halden teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Teurer. Der Median in Halden liegt bei 2.545 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind +37 Prozent, womit Halden Rang 3 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Halden?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Halden gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Halden?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten