Immobilienrichtwerte Hagen-Elsey
1.815 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Elsey. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 12 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Elsey
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.600 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.790 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.040 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 1.760 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.650 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 1.815 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +14,0 % zwischen 2022 und 2023 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −13,7 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Elsey im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | in der Nähe |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | in der Nähe |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | in der Nähe |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | |
| Hestert | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | grenzt an |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | |
| Elsey (diese Seite) | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | diese Seite |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | in der Nähe |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | in der Nähe |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 |
Die Richtwerte in Elsey eingeordnet
Die Datenlage für Elsey
Für Elsey führt der amtliche Datensatz eine Richtwertzone. Der Stadtteil ist damit eine von 24 Teilflächen in Hagen, für die eigene Richtwerte vorliegen.
Postleitzahl im Gebiet: 58119.
Was die Zahlen für Elsey bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Elsey eine einzige Richtwertzone mit 1.815 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Damit liegt Elsey praktisch auf dem Niveau von ganz Hagen, wo der Median 1.858 Euro beträgt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Elsey bei Eigentumswohnungen Rang 12.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Elsey liegt davon leicht darunter.
Elsey und die Nachbarschaft
Angrenzend an Elsey liegt Hohenlimburg.
Alle diese Nachbarstadtteile liegen bei Eigentumswohnungen über Elsey.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Elsey beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1997 und rund 62 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hagen-Elsey reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Elsey
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Elsey?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Elsey bei 1.815 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Elsey teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Günstiger. Der Median in Elsey liegt bei 1.815 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind −2 Prozent, womit Elsey Rang 12 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Elsey?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Elsey gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Elsey?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten