Immobilienrichtwerte Hagen-Emst

Die Richtwerte in Emst eingeordnet

Die Datenlage für Emst

In Emst gibt es 3 Richtwertzonen. Hagen ist im Datensatz in 24 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Emst ist einer davon.

Die Richtwertobjekte in Emst reichen vom Baujahr 1970 bis 1986.

Postleitzahl im Gebiet: 58093.

Was die Zahlen für Emst bedeuten

Emst kommt bei Eigentumswohnungen auf einen Median von 1.765 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Die 3 Zonen reichen von 1.295 bis 1.985 Euro.

Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das −5 Prozent. Emst gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Emst bei Eigentumswohnungen Rang 13.

Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Emst liegt davon leicht darunter.

Lagen innerhalb von Emst

Der Gutachterausschuss unterscheidet in Emst mehrere benannte Lagen. Auf dem Kämpchen führt die Liste mit 1.985 Euro je Quadratmeter an, Karl-Ernst-Osthaus-Straße steht mit 1.295 Euro am anderen Ende.

Diese Bezeichnungen stammen unverändert aus der Quelle und decken sich nicht zwingend mit den Grenzen, die Anwohner selbst ziehen würden.

Emst und die Nachbarschaft

Angrenzend an Emst liegen Eppenhausen-Boloh, Eppenhausen und Innenstadt.

Bei Eigentumswohnungen liegen davon 1 über dem Median von Emst. Die Werte in dieser Ecke von Hagen gehen also auch auf kurzer Entfernung auseinander.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Emst beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1986 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Hagen-Emst führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.