Immobilienrichtwerte Hagen-Hestert
2.135 Euro je Quadratmeter im Median für Eigentumswohnungen in Hestert. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
1 Richtwertzone 1 TeilmarktRang 8 von 24 Stadtteilen in Hagen Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Hestert
Eigentumswohnungen
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.735 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 1.945 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.025 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.020 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 1.940 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.135 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +12,1 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Hestert im Vergleich der Stadtteile von Hagen
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Fley | 2.785 €/m² | 2.785 bis 2.785 € | 1 | |
| Berchum | 2.615 €/m² | 2.615 bis 2.615 € | 1 | |
| Halden | 2.545 €/m² | 2.545 bis 2.545 € | 1 | |
| Fleyerviertel | 2.375 €/m² | 2.375 bis 2.375 € | 1 | |
| Holthausen | 2.355 €/m² | 2.355 bis 2.355 € | 1 | |
| Garenfeld | 2.195 €/m² | 2.195 bis 2.195 € | 1 | |
| Geweke | 2.160 €/m² | 2.160 bis 2.160 € | 1 | in der Nähe |
| Hestert (diese Seite) | 2.135 €/m² | 2.135 bis 2.135 € | 1 | diese Seite |
| Boele | 2.055 €/m² | 1.635 bis 2.130 € | 3 | |
| Hohenlimburg | 1.938 €/m² | 1.900 bis 2.585 € | 4 | |
| Eppenhausen | 1.835 €/m² | 1.660 bis 2.010 € | 2 | |
| Elsey | 1.815 €/m² | 1.815 bis 1.815 € | 1 | |
| Emst | 1.765 €/m² | 1.295 bis 1.985 € | 3 | |
| Wehringhausen | 1.760 €/m² | 1.400 bis 2.120 € | 2 | in der Nähe |
| Boelerheide | 1.740 €/m² | 1.570 bis 1.910 € | 2 | |
| Haspe | 1.728 €/m² | 1.645 bis 1.810 € | 2 | grenzt an |
| Eilpe | 1.620 €/m² | 1.305 bis 1.935 € | 2 | |
| Vorhalle | 1.555 €/m² | 1.555 bis 1.555 € | 1 | |
| Eppenhausen-Boloh | 1.500 €/m² | 1.500 bis 1.500 € | 1 | |
| Spielbrink | 1.450 €/m² | 1.190 bis 1.710 € | 2 | in der Nähe |
| Innenstadt | 1.435 €/m² | 1.435 bis 1.435 € | 1 | in der Nähe |
| Westerbauer | 1.370 €/m² | 1.370 bis 1.370 € | 1 | in der Nähe |
| Altenhagen | 1.235 €/m² | 1.070 bis 1.400 € | 2 | |
| Eckesey | 1.090 €/m² | 1.090 bis 1.090 € | 1 |
Die Richtwerte in Hestert eingeordnet
Die Datenlage für Hestert
Hestert ist in Hagen mit einer Richtwertzone erfasst und gehört zu den 24 Stadtteilen mit eigenen Richtwerten.
Postleitzahl im Gebiet: 58135.
Was die Zahlen für Hestert bedeuten
Für Eigentumswohnungen gibt es in Hestert eine einzige Richtwertzone mit 2.135 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Hagen mit 1.858 Euro sind das +15 Prozent. Hestert gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Im Vergleich der 24 ausgewerteten Stadtteile von Hagen belegt Hestert bei Eigentumswohnungen Rang 8.
Landesweit liegt der Median bei 1.950 Euro. Hestert liegt davon leicht darüber.
Hestert und die Nachbarschaft
Angrenzend an Hestert liegt Haspe.
Hestert liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Hestert beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1990 und rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Für den Wert einer bestimmten Immobilie in Hagen-Hestert reicht der Richtwert nicht aus. Er sagt etwas über die Lage aus, nicht über Zustand, Schnitt oder Ausstattung des einzelnen Objekts.
Häufige Fragen zu Hestert
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Hagen-Hestert?
Für Eigentumswohnungen liegt der Median in Hestert bei 2.135 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Hestert teurer oder günstiger als Hagen insgesamt?
Teurer. Der Median in Hestert liegt bei 2.135 Euro je Quadratmeter, der von ganz Hagen bei 1.858 Euro. Das sind +15 Prozent, womit Hestert Rang 8 von 24 Stadtteilen belegt.
Gilt der Wert für meine Straße in Hestert?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Für Hestert gibt es nur eine Zone, der Wert gilt also für den ganzen Ortsteil.
Woher stammen die Daten für Hestert?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Hagen Herkunft aller verwendeten Daten