Immobilienrichtwerte Heinsberg-Aphoven/Laffeld
2.230 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Aphoven/Laffeld, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.
2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026
Aktuelle Richtwerte in Aphoven/Laffeld
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser
Reihen- und Doppelhäuser
Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses
Entwicklung der Richtwerte
Median je Stichtag aus den amtlichen Jahrgängen. Es werden nur Werte gezeigt, die tatsächlich festgesetzt wurden, zwischen den Stichtagen wird nichts interpoliert.
| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 1.950 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.330 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.550 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.130 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.230 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Die Veränderung von +19,5 % zwischen 2021 und 2022 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Die Veränderung von −16,5 % zwischen 2023 und 2024 beruht auf lediglich 1 Zone. Bei so wenigen Werten verschiebt schon eine einzelne Neubewertung den Median erheblich.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.| Stichtag | Median | Zonen |
|---|---|---|
| 1. Januar 2021 | 2.090 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2022 | 2.540 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2023 | 2.670 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2024 | 2.350 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2025 | 2.430 €/m² | 1 |
| 1. Januar 2026 | 2.540 €/m² | 1 |
Warum die Kurve so aussieht
Der Ausschlag von +21,5 % zwischen 2021 und 2022 fällt deutlich stärker aus als landesweit (+13,2 % im selben Zeitraum). Bei 1 ausgewerteten Zone schlagen einzelne Neubewertungen hier stark durch.
Automatisch aus dem Datensatz abgeleitet. Es wird nur benannt, was sich in den Daten messbar geändert hat, nicht warum sich der Markt bewegt hat.Stichtage: 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026 Wann wir eine Veränderung ausweisen
Richtwertzonen in Aphoven/Laffeld auf der Karte
Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.
Aphoven/Laffeld im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg
Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.
| Stadtteil | Median | Spanne | Zonen | Lage |
|---|---|---|---|---|
| Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. | 2.120 €/m² | 2.120 bis 2.120 € | 1 | |
| Heinsberg Zentrum | 1.790 €/m² | 1.790 bis 1.790 € | 1 | in der Nähe |
| Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler | 1.380 €/m² | 1.380 bis 1.380 € | 1 | |
| Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) | 930 €/m² | 930 bis 930 € | 1 | in der Nähe |
| Aphoven/Laffeld (diese Seite) | k. A. | k. A. | 2 | diese Seite |
| Dremmen | k. A. | k. A. | 2 | |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | k. A. | k. A. | 1 | |
| Heinsberg Wohngebiete Süd | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Heinsberg zentrumsnah Nord | k. A. | k. A. | 2 | |
| Heinsberg zentrumsnah Süd | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Hochbrück/Brehm | k. A. | k. A. | 1 | |
| Karken | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kempen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Kempener Str./Unterbrucher Str. | k. A. | k. A. | 2 | |
| Kirchhoven/Vinn | k. A. | k. A. | 2 | |
| Lieck | k. A. | k. A. | 2 | in der Nähe |
| Porselen | k. A. | k. A. | 1 | |
| Randerath | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schafhausen (sonstige Wohngebiete) | k. A. | k. A. | 1 | |
| Schelsberg | k. A. | k. A. | 1 | in der Nähe |
| Straeten | k. A. | k. A. | 2 | |
| Unterbruch | k. A. | k. A. | 2 | |
| Waldenrath | k. A. | k. A. | 2 |
Die Richtwerte in Aphoven/Laffeld eingeordnet
Die Datenlage für Aphoven/Laffeld
In Aphoven/Laffeld gibt es 2 Richtwertzonen. Heinsberg ist im Datensatz in 4 Stadtteile mit eigenen Werten gegliedert, Aphoven/Laffeld ist einer davon.
Die Richtwertobjekte in Aphoven/Laffeld reichen vom Baujahr 1980 bis 1995.
Postleitzahl im Gebiet: 52525.
Was die Zahlen für Aphoven/Laffeld bedeuten
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Aphoven/Laffeld eine einzige Richtwertzone mit 2.230 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.
Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das +5 Prozent. Aphoven/Laffeld gehört damit zu den teureren Lagen der Stadt.
Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Aphoven/Laffeld liegt davon leicht darunter.
Weitere Teilmärkte in Aphoven/Laffeld
Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Aphoven/Laffeld 1 Zone erfasst, Median 2.540 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 140 Quadratmeter Wohnfläche.
Aphoven/Laffeld und die Nachbarschaft
Angrenzend an Aphoven/Laffeld liegen Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) und Heinsberg Zentrum.
Aphoven/Laffeld liegt bei Eigentumswohnungen über allen angrenzenden Stadtteilen.
Worauf sich die Zahlen beziehen
Die Werte für Aphoven/Laffeld beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 125 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.
Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Aphoven/Laffeld führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.
Alle Richtwertzonen in Aphoven/Laffeld
Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
| Zone | Lage | Teilmarkt | Richtwert | Baujahr | Wohnfläche | Standard |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16208 | k. A. | Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 2.230 €/m² | 1980 | 125 m² | mittel |
| 16308 | k. A. | Reihen- und Doppelhäuser | 2.540 €/m² | 1995 | 140 m² | mittel |
Häufige Fragen zu Aphoven/Laffeld
Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Aphoven/Laffeld?
Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Aphoven/Laffeld bei 2.230 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.
Ist Aphoven/Laffeld teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
Teurer. Der Median in Aphoven/Laffeld liegt bei 2.230 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind +5 Prozent.
Gilt der Wert für meine Straße in Aphoven/Laffeld?
Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Aphoven/Laffeld ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.
Woher stammen die Daten für Aphoven/Laffeld?
Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.
Lizenz der Daten: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg Herkunft aller verwendeten Daten