Stadtteil von Heinsberg

Immobilienrichtwerte Heinsberg-Waldenrath

2.020 Euro je Quadratmeter im Median für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Waldenrath, verteilt auf 2 Richtwertzonen. Amtliche Werte mit Stichtag und Quelle.

2 Richtwertzonen 2 Teilmärkte Stichtag 1. Januar 2026

Aktuelle Richtwerte in Waldenrath

Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser

2.020 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · -5 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1980 · rund 140 m²

Reihen- und Doppelhäuser

2.390 €/m²
einzige Zone im Stadtteil · +3 % gegenüber Heinsberg
typisches Baujahr 1980 · rund 120 m²

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis HeinsbergUmrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses

Richtwertzonen in Waldenrath auf der Karte

Je dunkler eine Fläche, desto höher der Richtwert. Tippen oder klicken Sie eine Zone an, um Wert, Baujahr und Wohnfläche des Richtwertobjekts zu sehen.

Waldenrath im Vergleich der Stadtteile von Heinsberg

Median für Eigentumswohnungen, absteigend sortiert. Der eigene Stadtteil ist hervorgehoben.

Eigentumswohnungen nach Stadtteil in Heinsberg, Stand 1. Januar 2026
StadtteilMedianSpanneZonen
Heinsberg zentrumsnah Nord/Kempener Str./Unterbrucher Str. 2.120 €/m² 2.120 bis 2.120 € 1
Heinsberg Zentrum 1.790 €/m² 1.790 bis 1.790 € 1
Oberbruch/Grebben/Hülhoven/Eschweiler 1.380 €/m² 1.380 bis 1.380 € 1
Heinsberg (Lieckerstr./Westtangente) 930 €/m² 930 bis 930 € 1
Aphoven/Laffeld k. A. k. A. 2
Dremmen k. A. k. A. 2
Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" k. A. k. A. 1
Heinsberg Wohngebiete Süd k. A. k. A. 1
Heinsberg zentrumsnah Nord k. A. k. A. 2
Heinsberg zentrumsnah Süd k. A. k. A. 2
Hochbrück/Brehm k. A. k. A. 1
Karken k. A. k. A. 2
Kempen k. A. k. A. 1
Kempener Str./Unterbrucher Str. k. A. k. A. 2
Kirchhoven/Vinn k. A. k. A. 2
Lieck k. A. k. A. 2
Porselen k. A. k. A. 1
Randerath k. A. k. A. 1
Schafhausen (sonstige Wohngebiete) k. A. k. A. 1
Schelsberg k. A. k. A. 1
Straeten k. A. k. A. 2
Unterbruch k. A. k. A. 2
Waldenrath (diese Seite) k. A. k. A. 2

Die Richtwerte in Waldenrath eingeordnet

Die Datenlage für Waldenrath

Für Waldenrath führt der amtliche Datensatz 2 Richtwertzonen. Der Stadtteil ist damit eine von 4 Teilflächen in Heinsberg, für die eigene Richtwerte vorliegen.

Postleitzahl im Gebiet: 52525.

Was die Zahlen für Waldenrath bedeuten

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser gibt es in Waldenrath eine einzige Richtwertzone mit 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Wert gilt damit für den gesamten Ortsteil.

Gegenüber dem Median von ganz Heinsberg mit 2.120 Euro sind das −5 Prozent. Waldenrath gehört damit zu den günstigeren Lagen der Stadt.

Landesweit liegt der Median bei 2.530 Euro. Waldenrath liegt davon deutlich darunter.

Weitere Teilmärkte in Waldenrath

Für Reihen- und Doppelhäuser sind in Waldenrath 1 Zone erfasst, Median 2.390 Euro je Quadratmeter. Das Richtwertobjekt hat rund 120 Quadratmeter Wohnfläche.

Worauf sich die Zahlen beziehen

Die Werte für Waldenrath beziehen sich auf ein Richtwertobjekt mit Baujahr 1980 und rund 140 Quadratmeter Wohnfläche. Abweichungen davon müssen über die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses berücksichtigt werden.

Ein Richtwert beschreibt die Lage, nicht das einzelne Haus. Für eine belastbare Bewertung einer konkreten Immobilie in Heinsberg-Waldenrath führt kein Weg an einem Gutachten vorbei.

Alle Richtwertzonen in Waldenrath

Tabelle mit allen 2 Zonen anzeigen
Richtwertzonen Heinsberg-Waldenrath, Stand 1. Januar 2026
ZoneLageTeilmarkt RichtwertBaujahr WohnflächeStandard
16222 k. A. Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2.020 €/m² 1980 140 m² einfach
16322 k. A. Reihen- und Doppelhäuser 2.390 €/m² 1980 120 m² mittel

Häufige Fragen zu Waldenrath

Wie hoch ist der Immobilienrichtwert in Heinsberg-Waldenrath?
<p>Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser liegt der Median in Waldenrath bei 2.020 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, Stand 1. Januar 2026. Es gibt genau eine Richtwertzone für den Ortsteil.</p>
Ist Waldenrath teurer oder günstiger als Heinsberg insgesamt?
<p>Günstiger. Der Median in Waldenrath liegt bei 2.020 Euro je Quadratmeter, der von ganz Heinsberg bei 2.120 Euro. Das sind −5 Prozent.</p>
Gilt der Wert für meine Straße in Waldenrath?
<p>Nur, wenn Ihre Adresse in der entsprechenden Richtwertzone liegt. Waldenrath ist in 2 Zonen unterteilt, die sich im Wert unterscheiden. Welche Zone wo liegt, zeigt die Karte auf dieser Seite.</p>
Woher stammen die Daten für Waldenrath?
<p>Aus dem amtlichen Immobilienrichtwertdatensatz für Nordrhein-Westfalen. Festgesetzt hat die Werte der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Wir übernehmen sie unverändert und rechnen nichts hinzu. Stichtag ist der 1. Januar 2026.</p>

Datenstand: 1. Januar 2026 Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, zusammengeführt durch den Oberen Gutachterausschuss Lizenz: Datenlizenz Deutschland Zero 2.0 Alle Richtwerte in Heinsberg